

Интервью с руководителем фирмы ГеоСтройКадастр Селезневой Галиной Николаевной
и тема разговора : как пандемия повлияла на оформление объектов недвижимости у жителей нашего города. |
Галина Николаевна, расскажите о себе. Давно ли Вы занимаетесь работой в сфере кадастра, геодезии?
Здравствуйте, кадастровой деятельностью я занимаюсь с 2015 года. Имею два высших образования по специальностям «городской кадастр» и «юриспруденция», имею квалификацию — кадастровый инженер. По ходу своей работы мне пришлось освоить многие специальности

Руководитель кадастровой фирмы должен отлично делать работу кадастрового инженера, в том числе и делать топографическую съемку.
И сейчас я руководитель и один из учредителей ООО «ГеоСтройКадастр».
Работа кадастрового инженера не единственная Ваша специальность?
Да, до создания фирмы я получила опыт в разных сферах — проектная деятельность, геодезия, строительство. Когда настал момент снова что то менять я решила попробовать себя в профессии на которую училась. И как оказалось нашла, что искала. Тут скучать некогда, а надо быть всем и сразу – с заказчиком поговори, изучи документы, сделай выезд на объект, подготовь документы, следи за законодательством, вспомни законы из 2005г.
Расскажите о ГеоСтройКадастр. Какова основная специфика вашей фирмы?
Наша компания была основана в 2016 году. За это время было пройдено много этапов развития, огромное количество объектов поставлено на кадастровый учет, мы развивались профессионально, решали проблемы и радовались успехам. И все эти годы в приоритете нашей компании было качество выполняемых работ.
Сейчас мы оказываем услуги как физическим лицам так и юрлицам. Каждый объект для нас ценен одинаково – будь то индивидуальный жилой дом или крупный производственный комплекс. Каждый из них требует особенного подхода.
Иногда простые задачи оказываются весьма запутанными и сложными и для их эффективного разрешения требуются обширные знания и опыт. Именно это помогает нам постоянно развиваться, стремится к получению новых навыков и знаний.
Как отличается работа специалиста по кадастру при работе с крупными юридическими лицами и когда к вам обращаются обычные люди?
Жители города и области чаще всего обращаются с простыми объектами, и уже после первой консультации мы точно знаем план дальнейших действий. Проводим первую консультацию и собственнику мы называем точные сроки получения документов.
Конечно, иногда бывают и ситуации более сложные — чаще всего это судебные разбирательства. В таких случаях процесс оформления и работа с документами могут потребовать длительного времени. Об этом мы и предупреждаем клиента уже на первой консультации.
С крупными юридическими лицами работа складывается немного по- другому. Объекты работ более сложные, и соответственно требует более подробного рассмотрения, а так же требуют знаний не только в кадастровой сфере, ещё и в юриспруденции, строительстве и иных сферах.

Стол кадастрового инженера с подготовленными документами
С крупными заказчиками чаще работаем поэтапно, так как дальнейший план действий часто зависит от результата первого этапа. В процессе работ мы выработали одно правило – сначала предлагаем простой путь решения проблемы, и только потом переходим к более сложным.
Вы работаете не только в Воронеже. Скажите, а какая специфика работы по нашему городу и области и сильно ли это отличается от работы в других регионах?
В нашем регионе работать достаточно комфортно. С момента основания компании мы изучили все тонкости, которые присутствуют в Воронежской области. Конечно, в каждом регионе есть свои особенности, которые нужно выяснять. Но в общем и целом законодательство о кадастровой деятельности единое на территории всей страны, и поэтому в первую очередь нужно знать его, а все остальное выясняется уже в процессе работ. Каких либо кардинальных изменений в разных регионах не будет. За последние несколько лет в кадастровой сфере произошло большое количество изменений, что способствует уменьшению разногласий в толковании законодательства в различных регионах, что делает работу более комфортной.
Какая услуга ГеоСройКадастр востребована сейчас больше всего у жителей Воронежа?
Подготовка технического плана. Когда мы начинали в 2016 году 80% заказов составляли межевые планы, а 20% технические планы, сейчас все наоборот. Возможно, в прошлом году пандемия и самоизоляция повлияли на ситуацию – люди устали сидеть в квартирах и стремятся к жизни в собственных домах.
Затронула ли ситуация с ограничениями ваш бизнес? Как организовали работу, на сколько это сказывается на оказании ваших услуг?
Конечно затронула. В 2020 году сезон начался значительно позже, чем обычно. Приходилось работать дистанционно и личное общение с клиентами было сведено к минимуму. Сейчас все немного проще, но мы по прежнему соблюдаем все необходимые меры безопасности.
И конечно жители нашей области могут сократить контакты сократив визиты к нам в офис до минимума. Мы работаем с копиями документов которые нам присылают и общение с клиентом происходит по телефону.
При визитах в офис мы соблюдаем все необходимые меры для защиты клиентов.
После каждого клиента проветриваем и дезинфицируемая офисное помещение.
При обращении к кадастровым инженерам часто бывают сложные ситуации. Скажите, а какие проекты требуют особого профессионализма специалистов по кадастру?
Сложных ситуаций хватает. Чаще всего они возникают из простых.
Так например к нам обратился клиент из Новой Усмани. Нужен вынос в натуру точек земельного участка. Эта один из самых простых видов работ. Когда начали разбираться выяснилось, что границы земельного участка не отмежеваны, и соответственно вынос в натуру сделать не получится. Решили сначала сделать межевание. И тут его ждал неприятный сюрприз — место на котором должен был находится участок уже занято. Сосед видя, что никто не пользуется этой территорией выкупил ее у администрации. В данной ситуации такой вопрос должен решаться в судебном порядке.
Один из сложных видов работ — исправление реестровой ошибки. И есть сложность. Ошибку нужно не только обнаружить, а ещё и доказать, подтвердив такую информацию документально. Поиск подтверждающих документов дело вообще запутанное – тут нужно знать какие документы где хранятся, кому передавались, кто их может запросить. Хорошо, если они сохранились, а бывают ситуации, когда старые документы просто потеряли. И это может стать проблемой.
Но на мой взгляд самый трудоёмкая и ответственная работа — это работа с земельными участками. Тут необходимо учитывать интересы собственников земельного участка, собственников смежных участков, соблюдая при этом требования законодательства. Большая часть разногласий как раз возникает из-за спорных границ земельных участков.
Скажите, какое оборудование используете в работе. На сколько качество оборудования влияет на результат межевания, подготовки техпланов?
В работе мы используем gps-приемники, электронные тахеометры, лазерные рулетки. Все оборудование обязательно проходит периодические поверки в соответствии с требованиями законодательства. На мой взгляд, основная информация, которая вносится в Единый государственный реестр недвижимости – это информация о местоположении объекта недвижимости. Именно эти сведения определяются при помощи геодезического оборудования. Ошибки, допущенные при измерениях несут за собой серьезные последствия – судебные споры и финансовые потери. Поэтому от качества оборудования безусловно зависит результат нашей работы.

Нужно сделать техплан или межевание участка? Тогда мы едем к Вам!
Правильно проведенные измерения – половина дела. А так же не будем забывать про ответственность кадастрового инженера, которую он несет за те сведения, которые он вносит в межевой или технический план. Я к данному вопросу отношусь очень серьезно – как я уже говорила ранее – в приоритете нашей компании качество выполняемых работ.
Всегда ли нужно приезжать к вам в офис. Или какую то часть работы можно решить удаленно?
В большинстве случаев выезд в офис необходим – в первую очередь для заключения договора. Многие клиенты сами настаивают на личной встрече – большинство обычных людей далеки от кадастровой деятельности и им хочется до начала работ получить подробную консультацию. Но есть ситуации, когда можно обойтись без посещения офиса – например при выносе в натуру границ – все документы мы готовим заранее и они подписываются непосредственно на объекте работ. Есть ряд клиентов – в основном это юридические лица, с которыми мы встречаемся у них в офисе.
Еще раз повторюсь, что наши сотрудники всегда соблюдают меры по ограничению распространения коронавирусной инфекции. И мы конечно всегда рады каждому клиенту.
Это была запись интервью руководителя фирмы ГеоСройКадастр Селезнёвой Галиной Николаевной. Как мы выяснили, ситуация с пандемией наложила свой отпечаток на работу кадастровых инженеров. Но это не помешает жителям Воронежа и Воронежской области получить необходимые кадастровые и геодезические услуги соблюдая необходимые меры предосторожности. А получить бесплатную консультацию кадастрового инженера вы можете всегда по телефону: +7 (960) 111-20-02 или на нашем сайте: stroj-kadastr-mezhevanie36.ru

услуги кадастрового инженера
Услуги кадастровых инженеров, которые у нас часто заказывают:
Наши специалисты за работой:




